Erstvermietung nach umfassender Sanierung

• Objekt: Holzchalet (isoliert), Schulhausstrasse 2, 8636 Wald (ZH)   
• Baujahr: 1932
• Sanierung: 2024
• Bruttofläche: 168 m2 (ohne Untergeschoss)
• Anzahl Stockwerke: 4
• Grundstück: 918 m2
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu)
• Platz für 2-3 Autos auf dem Grundstück
• monatliche Nettomiete: CHF 3'500.--, zuzüglich Nebenkosten (sämtliche Nebenkosten sowie Gartenunterhalt zu Lasten Mieter)
• Bezugsbereit: Ab November 2024
• Kontakt: Coco Koller, aquaworkout@bluewin.ch

Das Objekt

Leicht erhöhte Lage an einer Sackgasse, traumhafte Sicht über das Dorf und in die Glarner Alpen. Dorfkern mit zahlreichen Geschäften sowie Bahnhof Wald in Gehdistanz. Unmittelbare Nähe zur Primarschule Binzholz und zum Freischwimmbad. Viel Privatsphäre, kaum Nachbarn. Grosser, blickgeschützter Garten mit schönem Naturschwimmteich, praktischem Gartenhäuschen, von Reben überwachsener Tessiner Pergola mit Tisch und Bänken aus Naturstein sowie grossem Gemüsegarten.

Das Chalet wurde 2024 umfassend saniert und isoliert: Neue Heizung (Wärmepumpe Striega), neue Bäder und eine neue, moderne Küche mit GS und separatem Steamer (Electrolux), neue Waschmaschine/Tumbler (Electrolux). Böden durchgehend Parkett (Eiche).

Raumaufteilung

UG: grosser Keller mit teilw. Naturboden, sep. Waschküche, Heizung, sep. Ausgang.

EG: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (nicht mehr in Betrieb) sowie WC. Sep. Ausgang zum Garten.

1. OG: 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Dusche/WC sowie Bad (Eckbadewanne) mit Doppellavabo.

2. OG: der ausgebaute Dachstock (50 m2) mit herrlicher Aussicht verfügt über ein separates WC und eignet sich auch hervorragend als Büro oder Jugendzimmer.